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      新鴻基地產:2023年下半年溢利約91億港元,未來將選擇性補充土地儲備

      每日經濟新聞 2024-02-29 09:39:35

      每經記者 劉頌輝    每經編輯 魏文藝    

      2月28日,新鴻基地產(HK00016,股價78港元,市值2260億港元)公布截至2023年12月31日的六個月業績報告顯示,在撇除投資物業公平值變動的影響后,可撥歸公司股東基礎溢利為89.06億港元,同比上一年的94.65億港元減少5.6億港元;公司股東溢利為91.45億港元,同比上一年的84.1億港元增長約8.7%。

      來源:新鴻基地產公告

      報告期內,新鴻基地產來自物業銷售的溢利為20.4億港元,同比減少約39.4%。截至報告期末,集團未入賬的合約銷售額達328億港元,預計當中約224億港元會在接下來確認入賬,大部分款項在相關單位交樓時收取。按所占權益計算,集團錄得的合約銷售總額約129億港元。

      截至2023年末,按所占樓面面積計算,新鴻基地產在內地的土地儲備合共6720萬平方尺。其中,2090萬平方尺為已落成物業,絕大部分是位于主要城市核心商業地段的大型綜合物業,由集團保留作出租及長線投資。余下4630平方尺是發展中物業,超過一半將發展為可供出售的優質住宅和寫字樓。

      報告期內,按所占權益計算,新鴻基地產在內地錄得的合約銷售額逾人民幣30億元,主要來自杭州的國際金融中心第三期住宅項目,以及合作發展項目佛山瀧景的新批次。集團在內地有三個項目竣工,按所占樓面面積計算,合共約86.2萬平方尺,包括中山奕翠園第五期B的優質住宅和蘇州四季酒店。預計接下來還有兩處項目馬上要落成,包括上海天薈和佛山瀧景,所占樓面面積合共約130萬平方尺。

      截至報告期末,按所占樓面面積計算,新鴻基地產在香港的土地儲備約有5880萬平方尺。按所占權益計算,集團在香港錄得的合約銷售額約96億港元。

      新鴻基地產方面表示:“集團非常重視現金流管理,以應對大環境的挑戰,將繼續恪守審慎的理財原則,包括嚴格控制資本支出,并以高度選擇性的策略補充土地儲備。”

      封面圖片來源:每日經濟新聞 資料圖

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